Vencimiento de los contratos de local de negocio

Actualmente, la fecha de vencimiento de los arrendamientos de local de negocio es uno de los temas de mayor preocupación entre el arrendador y el arrendatario, especialmente para aquellos contratos que finalizan el próximo 31 de diciembre de 2014, lo que nos ha llevado a analizar de una forma minuciosa y específica toda la reciente jurisprudencia sobre la extinción de los mismos.
Además, como reiteradamente hemos manifestado en sepín, en el ámbito de los arrendamientos urbanos confluyen cuatro Leyes, Texto Refundido de Arrendamientos Urbanos de 1964, el Real Decreto-Ley 2/1985, y la LAU 29/1994 antes y después de la Reforma de la Ley 4/2013, lo que hace que haya que tener el máximo cuidado, como sucede en este caso con los locales de negocio, donde habrá que añadir todas las variables para determinar su plazo: fecha del contrato, arrendatario persona física o jurídica, posibilidad de subrogaciones o el derecho del traspaso.